继续建设中的柏林

北京时间:2008年7月5日02:49 柏林时间:2008年7月4日20:49

柏林城市发展部部长彼得·施特莱德

继续建设中的柏林

前言

在慕尼黑Real房地产博览会上，参观德国及欧洲城市规划及项目的人一定会注意到：柏林东西交界的摩擦面在1990年成为了城市飞速发展的导火线。在其它地方按部就班地前行的同时，柏林的发展则大有迅雷不及掩耳之势。无数的投资商争相涌入，以获得一个地区、一块地皮、将其设想得以实现。在现在建成议会与政府区和各种机构与协会大楼之后，谁想就此解甲归田，那就大错特错了。柏林只在短短地休息之后，又开始了新的建设。

新的变化是用户的要求提高了。房客们想要刚好可以满足其需要的房屋和地点。内城区受到青睐，柏林就可为您提供：波茨坦广场、莱比锡广场、柏林大教堂旁边、亚历山大广场。

没有其它的城市有如此众多的引人入胜之处供人选择。建设中的柏林所赢得的不仅是新的建筑艺术本身，还有其独一无二之处。

我衷心地邀请您来：城市规划的遐想、建筑师的思维和工程师们创新的精神会让您陶醉。

柏林城市发展部部长彼得·施特莱德

自1990年起，柏林的面貌发生了巨大变化。柏林还在继续建设中：新城区在不断涌现，如在亚历山大广场、在波茨坦广场及莱比锡广场和在施普雷河岸。

波茨坦广场戴姆勒-克莱斯勒区（1999年）、索尼中心（2000年）和拜斯海姆中心（2004年）

集居住、办公、购物和文化娱乐于一体的波茨坦广场工程已全面竣工了。位于所谓雷内三角区的拜斯海姆中心，由饭店、豪华公寓及商店组成的建筑群作为波茨坦广场的最后一个项目已经落成。许多著名建筑师事务所，如来自伦敦的大卫·奇珀费里德、柏林莫德松与弗赖斯雷本、希尔墨与扎特勒和阿尔布雷希特以及贝恩德·阿尔贝斯均参与了设计工作。十八层高的建筑下半部分是进驻柏林的豪华酒店瑞兹－华乐酒店。上半部分则为高级的私人住房。整个建筑带有分成几部分的、明亮的天然石外墙，具有着20世纪30年代美国高层建筑的建筑风格。酒店建筑同由柏林建筑师克尔霍夫与蒂莫曼设计的戴尔布吕克大楼（2003年）共同组成了波茨坦广场的北侧边界。波茨坦广场及与其相邻的莱比锡广场的总体规划完成于1991年，出自希尔墨与扎特勒之手。该规划覆盖了整个莱比锡广场小区以及莱比锡大街、威廉大街和沃斯大街。到2006年，这片曾经荒芜的柏林墙地带将竖起包括加拿大大使馆在内的一片居住与商业区。密集、成分小部分的建筑将按照柏林市区传统的建筑风格建造，外墙将选用传统的天然石料，到达檐口高度为传统的22米。

城市小区“大教堂水族馆”由汉堡的nps与乔班和福斯建筑师事务所设计，将于2004年5月完工并对外开放。这组位于市中心柏林大教堂边上的建筑群包括有柏林皇家大饭店（Radisson SAS）、大教堂水族馆、柏林海洋生命中心及办公楼、公寓和商业区。投资商为DIFA德国置业基金有限公司。这一小区的亮点之一是已于2003年12月开放的海洋生命馆水下世界。每天接待观众达1000人，周末观众人数还会翻一番。

经过近四年的建设，2004年1月阿克塞－施平革走廊正式开放了。新建筑座落于柏林传统的报纸出版区，阿克塞－施平革^*出版社的地基上。由伦敦伦通、霍华德、武德、莱温（RHWL）建筑师事务所设计，他们借鉴了柏林套院风格，并将其做了发挥。在下面两层为商店、餐馆和医生诊所。整个走廊有3.7万平方米的办公区，目前60％由阿克塞－施平革股份公司使用。新的乌尔施泰因^**大厅为一可容纳1000人的会议大厅，将出版社的两幢19层高的大楼连在一起。

按照一个使城市富有活力和密集建设的规划，柏林城市中心地区将在今后的几年中进行全面的改造。到2013年，亚历山大广场周围及亚历山大大街将被建成一个现代新城区。同城市西区及波茨坦广场相呼应，计划小区也将包括有零售商店、餐馆、文化设施、办公区及公寓。根据1993年克尔霍夫与蒂莫曼的城市规划方案，这里将建起7幢150米高的高层建筑，目前的这些建筑除少量文物保护建筑外均将被拆除，亚历山大大街沿街将建成一个购物中心，同时附有饭店、办公及公寓楼。这段街区由奥特纳与奥特纳建筑师事务所设计。由葡萄牙投资商及经纪人SONAE投资建设。随着工程的开始，亚历山大广场和周边街区也将开始进行改造和重新规划。

在紧埃外交部的Spittelmarkt, Friedrichswerder地区，以及Molkenmarkt和Klosterviertel地区，柏林市政府城市建设部以“批判性地重建”为原则，将使这一地区重新赢回柏林历史上市中心的地位。为此，这片闲置的土地将以历史上城市平面图为蓝本作为居住及办公区进行新的建设和规划，并将Spittelmarkt - Mühlendamm - Molkenmarkt - Grunerstraße街区改建为一巨大的交通枢纽区。第一个建设成果是菩提树下大街1号原军队司令部，现在是贝塔斯曼股份公司的柏林总部，此外还有在Spittelmarkt周边的规划和在建设当中的新建筑。今后几年中，在Werderscher Markt, Spittelmarkt周围及Gertraudenstraße大街、Molkenmarkt 和传统的Jüdenhof和Klosterviertel地区将开始施工建设。

将于2005年建成的KPM小区

沿施普雷河，两处大型建设项目最为醒目：KPM小区是新的“施普雷城夏洛腾堡区”的一部分，这片地区位于“六一七”大街、兰德韦尔运河及施普雷河湾地区，面积比波茨坦广场还要大。自1968年起，这里便是“皇帝瓷器厂”（KPM）的所在地。目前，这片传统的工业厂区将由公寓、商业及服务业用地所取代，投资商为巴伐利亚项目与建筑咨询有限公司。规划中会有办公楼、城市公寓房、饭店、公寓准饭店及在原厂区的“瓷器观摩”娱乐设施。“卫生事业高级协会之家”将于2004年6月1日正式移交给联邦医疗保险组织认可的医生联合会、联邦医生协会及德国医院协会。约400名职工将由此工作在柏林。在“六一七”大街的办公及饭店高楼预计将于2005年初落成。

奥伯鲍姆桥畔的环球音乐公司

在Jannowitzbrücke和Stralau之间的施普雷河畔自19世纪以来曾是一片密集的工业区，带有大型港口及仓储设施。这里的优势是离内城区很近并紧邻水域。以“生活与工作在水边”为主题，在施普雷河两岸现在建起了新的“媒体施普雷”服务区。小区内的建筑由经过翻新的文物保护建筑和实用建筑组成。已经完成的工程有由纳尔巴赫与纳尔巴赫建筑师事务所设计的一家饭店，由博特、里希特、特赫拉尼（BRT）设计的柏林能源论坛及在施普雷南侧的ver.di工会总部。由柏林赖因哈德·米勒建筑师事务所设计翻修的施普雷仓库位于弗里德里希海因区奥伯鲍姆桥旁，自2002年起，成为了环球音乐公司的驻地。2004年，音乐电视台MTV中心将其总部搬到东港前柏林港口与仓库联合会BEHALA 的一库房中。由此，施普雷河岸发展成了柏林音乐与媒体中心。在克罗依茨贝格区施普雷河一侧新的施普雷仓库区将按照赖因哈德·米勒的设计建成一片含办公、居住、餐馆和商店的小区。2004/2005年，美国安舒兹娱乐集团新的东火车站小区将开始开工建设，在弗里德里希海因区华沙大街、Mühlenstraße和Bahnstraße之间建起一占地21公顷可容纳1.6万人的多功能大厅。这一小区将成为施普雷河岸集娱乐设施、零售和商业及居住用地于一体的一个市区活动中心。

交通建筑

位于议会及政府区新的主火车站－莱特车站将是欧洲最先进的车站。南北方向的交通将通过蒂尔加腾隧道而首次贯通。加上现在的东西向的铁路，它将把巴黎、柏林和莫斯科联在一起。由此，主火车站也将成为城市主要交通干线的交点。从2006年5月开始，这里每天将接待乘客2.4万人次。321米长椭圆形的玻璃大厅为格状结构，贯通在东西向站台上方。南北方向的站台则位于地下，通过玻璃房顶，可获得自然光线。主火车站的设计师为冯革干、马克及伙伴建筑设计师事务所（gmp）。车站周围将发展成为带居住、商店及办公用的小区，项目规划由科隆的O·M·翁尔斯和柏林的马克斯·杜德勒承担。

文化与纪念设施

对博物馆岛的修复是柏林文化建设项目中最重要的工程。分别由希尔墨与扎特勒及阿尔布雷希特、维也纳的海因茨·特萨、斯图加特的O·M·翁尔斯和hg默茨建筑师事务所设计。这组位于柏林市中心的建筑群已列入联合国世界文化遗产名录。这五座博物馆中藏有考古学收藏及19世纪的艺术品。到2010年，这组建筑的修缮工程全部完工之后，建筑将在地下以一“考古学林荫道”相连。由此，馆中藏品可以彼此相连得到全面展示。博物馆岛的新入口大厅将位于新博物馆的后面。

在议会与政府区附近，欧洲被害犹太人纪念地正在建设中。纽约建筑师彼德· 埃森曼为碑林做了设计。在一片高低不一的土地上将竖起2700个不同高度的水泥石碑。多个展厅将再现在纳粹恐怖主义分子手下死难者的一幕。另一处展地位于克罗依茨贝格区Niederkirchner-, Wilhelm和Kochstraße大街之间，那里曾是纳粹政权的中央驻地。到2007年，那里将建成“恐怖地形图”文献展览中心。设计师为瑞士建筑师彼德·楚姆托。

体育设施

将于2004年底完成的奥林匹克体育场

1936年建成的文物保护建筑奥林匹克运动场目前正在为迎接2006年足球世界杯进行改建。改建工程由冯革干、马克及伙伴建筑设计师事务所（gmp）设计，由WALTER建筑股份公司和DYWID股份公司按照文物保护原则进行施工。改建过程中，体育场不中断体育赛事，改建后，这里将成为一个开放性的多功能场区，拥有7.6万多个席位。为了能增加席位，运动场区变低。新观众席上方有带透光膜片的钢筋水泥天顶。改建工程预计2004年底完成。